1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市阿倍野区
61.3万円/㎡
前年比+23.6%
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あべのドルチェ
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分
1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,191万円
62.0万円/㎡
3,016
3,799
4,582
5,366
AI査定結果
推定相場価格
4,191万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,582万円
56.2万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
あべのドルチェ
4,398万円（65.1万円/㎡）/ 4階 / 67.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,398万円 | 65.1万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,840万円 | 53.6万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,180万円 | 50.6万円 | 3階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 65.3万円 | 5階 | 64.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,598万円 | 68.0万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,250万円 | 47.3万円 | 4階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,020万円 | 56.1万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 4,280万円 | 54.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,180万円 | 50.6万円 | 9階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,650万円 | 44.2万円 | 9階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | あべのドルチェ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,398万円 | 65.1万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/11/19 | あべのドルチェ南棟 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,398万円 | 65.1万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 193戸 | SRC |
| 2025/07/06 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,200万円 | 57.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/02 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 3,950万円 | 65.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市阿倍野区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのドルチェ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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